DERECHO REGISTRAL INMOBILIARIO O HIPOTECARIO Nuestro Despacho presta un atención especial a este vertiente del Derecho, por la importancia práctica y demanda que, a lo largo de los años, hemos comprobado que tiene entre nuestros Clientes. De este modo, prestamos asesoramiento y dirección especializada sobre los siguientes aspectos de estas vertientes jurídicas: Documentos notariales inscribibles en el Registro de la Propiedad (escrituras de préstamo hipotecario, escrituras de compraventa, escrituras de subrogación de hipoteca, cancelaciones de hipoteca, novaciones modificativas, constitución y cancelación de condiciones resolutorias, escrituras de declaración de obra nueva y de división horizontal, regulación y asesoramiento en fincas, actos, derechos y títulos inscribibles, asientos registrales (Inscripción, cancelación, anotación Preventiva, Embargo..ect.) Documentos notariales inscribibles en el Registro Mercantil: escrituras de constitución se sociedades, ampliaciones de capital, adaptación de estatutos, fusión, absorción, nombramiento de cargos, reclamaciones y defensa en materia de derecho hipotecario Asesoramiento global acerca de la hipoteca: su ejecución, riesgos que comporta para el deudor, forma de constituirla, gastos que origina, cantidades que se pueden reclamar, procedimientos para ejercitar la acción hipotecaria, juicio ejecutivo hipotecario, las subastas del bien hipotecado (vía de apremio), responsabilidad de otros firmantes del préstamo hipotecario, intereses…etc. Problemas prácticos de discordancia entre el Registro de la Propiedad y la realidad: Expedientes de dominio (fincas no inscritas, mayor cabida de la finca que la expresada en el Registro, problemas de inscripción de la finca por el comprador cuando la finca no está inscrita a nombre del vendedor por no haber inscrito éste último su compra, rectificación y cancelación de inscripciones, problemas de fincas inmatriculadas doblemente en el Registro, anotaciones preventivas (de demanda, de embargo, de incapacidad...), extinción de las mismas y de las inscripciones, etc.. Asesoramiento sobre principios hipotecarios inscripción (Declarativa y Constitutiva) Publicidad formal (Libros del Registro), y Publicidad Material (Fe Pública Registral y Tercero registra), su requisitos, excepciones, suspensiones, etc..) Prioridad o rango (efectos de la fecha y hora de presentación, Reserva de prioridad, Permuta de rango, Posposición a favor de hipoteca futura, etc..) Tracto Sucesivo (Tracto formal, Tracto material: mecanismos de inmatriculación (expediente de dominio, sentencias judiciales e inscripción de derecho real sobre finca ajena no inscrita Procedimiento de inscripción (presentación y principio de rogación) Calificación y principio de legalidad, notificación de defectos, denegatoria o inscripción , recursos gubernativos..) -Derecho Administrativo y Contencioso-administrativo -Derecho Mercantil -Propiedad Intelectual e Industrial -Derecho Civil -Derecho Procesal -Derecho Penal -Derecho de las Tecnologías de la información y Derecho de las Telecomunicaciones -Derecho Hipotecario y Registral -Derecho Fiscal y Asesoría tributaria y contable -Derecho bancario y Morosidad